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建设背景


天宇中开工程咨询有限公司为实现“打造国内一流工程造价咨询企业,创建行业技术先进型服务品牌”的企业愿景,一直坚持企业标准化质控管理和数字化建设方面的探索和实践。为了更好地发挥数据作为企业核心资产与生产力的效能,逐步实现“打通项目建设全生命周期数据,为咨询提效增值赋能”的企业目标,天宇中开联合广联达一起推动多平台融合(数据分析应用平台、作业管理平台、市场化计价平台),实现数据的循环利用,为客户提供范围更广、 效率更高的咨询服务。




建设现状


目前天宇中开的数据分析应用平台中包含13大项目类别,归集建设项目3000余个(以具有一个总体规划的建设项目为单位,如产业园、综合体、医院、学校等),综合单价条数600余万条,材料价格条数200余万条,并随着时间的延展及时归集。




应用场景


目前,三大平台基本实现了以下场景的实际应用:

(1)前期决策阶段:

利用数据分析应用平台的指标,通过市场化计价平台实现估(概)算、拿地测算以及目标成本的编制与审核。

(2)招投标阶段:

通过市场化计价平台,选择合适的清单模板,匹配数据分析应用平台中最新的价格信息及相关指标数据,编制招标清单及控制价。市场化计价平台支持一键生成招标清单,邀请各家投标单位上平台受控报价,招标清单如有更新将实时同步并触达各家投标单位,减少二次报价,同时提供清单分析模块,基于控制价与各家投标报价进行秒级分析,从合理性检查、符合性检查、雷同性检查三大维度对投标报价从总到分进行对比分析,快速完成招标-投标-定标工作。

(3)施工阶段:

各种方案测算、专项成本测算等,都可以运用数据分析应用平台中的数据,通过市场化计价平台来实现线上测算。

(4)竣工结算阶段:

利用数据分析应用平台可以快速完成项目成本分析、实现包括项目四算对比在内的内、外部对标工作。并可从指标分析结果分析影响因素,提出有针对性的成本控制建议。



典型案例


【收购测算】

三大平台在项目估(概)算、拿地测算以及目标成本的编制等前期决策阶段的造价咨询业务的运用,不仅可以大大提高咨询成果质量与工作效率,而且可以大大减轻咨询工作的劳动强度。

如某地产收购测算项目,要求在7天内对总投资达1600多亿元、涉及22个城市56个项目的总投资额、在建工程已投入成本、后续投入的成本等进行测算。天宇中开接受委托后,迅速组建了“专业小组+数据分析小组”的项目团队,充分发挥三大平台的优势,仅用6天完成了委托任务,为项目收购决策提供了及时精准的数据支撑。

【司法鉴定】

司法鉴定是造价咨询企业的传统业务。天宇中开运用数据分析应用平台中的指标数据开展司法鉴定业务,完成了传统造价咨询方式下近乎不可能完成的咨询任务。

如某酒店精装修部分造价鉴定项目。法院在委托的造价机构因项目资料不全、无法承担鉴定任务而退出委托的情形下,重新委托天宇中开进行鉴定工作。天宇中开针对该项目精装图纸不全、也没有合同清单等相关资料的情况,提出了采用“结构拆分+指标估算”的方法,根据现场实地勘察测量,进行专业分析,运用平台数据库指标卷集形成该部分造价,并辅以图文资料作为数据参考支撑依据。因为鉴定依据充分直观,方法科学合理,顺利地通过了鉴定结果的质证与确认。

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